Cada vez mais os orleanenses optam por morar nas alturas
É só dar uma passada no Centro da cidade e em alguns bairros circunvizinhos, que ficará fácil observar, a quantidade de prédios em construção, na Terra das Colinas. Considerado pelos moradores um bom lugar para se viver, o município conta hoje, com aproximadamente 20 prédios em fase de construção. A Orleans Centenária começa a ganhar cara de cidade grande.
Conforme dados cedidos pelos engenheiros Edésio Berger, Cristian Berger e o arquiteto Valentim Rampinelli, responsáveis pelo setor de Engenharia Civil da Prefeitura, a topografia do município beneficia a construção dos edifícios, no que diz respeito às garagens dos prédios. As construtoras devem disponibilizar aos condôminos obrigatoriamente uma vaga de garagem para cada apartamento. Caso o apartamento seja maior que 130m², duas vagas devem ser destinadas aos moradores.
Um fato que atualmente preocupa profissionais da área é a verticalização urbana. A verticalização é um processo urbanístico incidente em metrópoles. Consiste na construção de grandes edifícios, resultando dificuldades na circulação de ar, devido à redução do espaço físico para construção. “Aqui na nossa cidade, essa questão de verticalização será pouco comentada. Não sofreremos com isso. Trata-se de um problema em grandes cidades, como por exemplo, Curitiba e São Paulo”, destaca Valentim.
Para o início das obras, o tipo de investimento mais aceito na cidade é a modalidade condomínio. Neste caso, ocorre a parceria de direito, entre proprietário da obra e compradores dos apartamentos. “Existe a modalidade também de iniciativa privada, onde uma determinada construtora realiza toda obra, e só depois vende os apartamentos e salas comerciais. Mas, aqui em Orleans, o preferível pelos cidadãos é o modo condomínio. Boa parte, dos prédios em construção, já está com quase todos os apartamentos vendidos" ressalta o engenheiro Edésio.
Segundo informações do delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 11ª região (CRECI), James Pizzolatti, é importante analisar todos os documentos na hora da compra. "É bom ficar atento em vários detalhes. É preciso conferir a escritura do imóvel. Deve-se verificar também a existência ou não de problemas, tais como: vazamentos, rachaduras, problemas elétricos, entre outros. Sendo que, para evitar que esses possíveis problemas passem despercebidos, o comprador deve consultar um profissional de confiança" pontua Pizzolatti, alertando ainda para o número de parcelas do imóvel. Elas podem ser aumentadas, caso haja atraso no prazo de entrega.
Colaboração: Ariel Rodrigues/Rádio Luz e Vida FM
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